迎海国际茶都产业园艺品城
———积极承接产业转移，推动改造升级发展
                    
      升级改造，是每一个专业市场都绕不过的课题。而每一次改造升级的背后，是一场博弈，也是一次挑战。一个项目能否被盘活，是增值、或是生存挣扎，都考验着一个专业市场的整体规划及运营能力。承接专业市场的部分业态，再整合自身资源，打造一个全新的专业市场，优胜劣汰，更好地解决商户的经营和发展，是现今市场的必经之路。

       迎海国际茶都产业园艺品城，地处芳村茶叶商圈，是广佛地区规模较大的茶叶市场。和芳村茶叶商圈一带的广东芳村茶业城、山村茶叶批发市场、芳村国际茶叶市场、启秀茶叶城、南方茶叶市场等这些专业的茶叶市场，并称中国较大体量的茶叶及茶相关产业的配套专业市场区，同时也是全球较大的茶叶茶具集散地。

升级改造才能赢得发展空间
       作为一个发展多年的专业茶城，迎海并不满足于此。毕竟转型发展及升级改造是每个企业都需面临的问题。在专业市场遍地开花的今天，单一的业态经营已不能满足现在的市场发展需要，而且专业市场已发展到新的阶段，深化行业产业链，提高产业附加值，才能在竞争激烈的市场里赢得发展空间。

但市场升级并不是一蹴而就的事情，涉及了规划、交通、配套和承接等一系列的系统工程。尤其是关于市场承接的问题，必须得有政府扶持、规划先进、配套齐全的新型平台来承接拆迁的老市场，让商户们在迁徙过程中看到新平台的发展前景，让采购商和市民看到新平台的吸引力。

       而一个新的市场从建立到繁荣都需要一定的培育期，如何保证在培育期内商户的盈利问题？这些都是政府所考虑的问题，也是每一个商户所担心的问题。同时，由于专业市场趋于饱和，且同质化竞争现象严重，部分新建市场因为缺乏产业支撑、特色定位以及一支专业的运营团队、交通配套都尚未跟上，走入了进退两难的尴尬境地。

先天优势支撑，科学规划掌航
       都知道，便利的交通，有利于客户的集散，这是形成客流的基础。且对于专业市场来说，仓储物流都是基础条件，每天大量的货物进出，就需要一个能够快速集散的区位条件，避免商流与物流重叠而造成交通拥堵这些老市场的弊病。迎海国际茶都产业园.艺品城地理位置优越，位于广佛同城的交通枢纽地带——广州环城高速穗盐路出口。便利的交通给予了迎海较大的基础支撑。

       迎海换“新”，从不只针对硬件配套，创新的思维及模式同样是迎海改造的重点。这几年，迎海不断对市场内部环境、软硬件设施以及管理运营进行提升改造，逐步完善场内营商环境，增强整体竞争力，激发市场承接活力。

       在原有20万平方的大体量基础上，将场内划分为A、B、C、D、E、F、G七大区域，在市场改造升级后，由原来的“茶叶专业市场”转变为集“茶业、艺术藏品、水族鱼艺、红木书画、园艺景观、美食”等业态为一体的专业平台。

       除了在业态分区上明晰，迎海国际茶都产业园.艺品城在规划上也同样具有前瞻性，商铺一层可用于商品展示、二层可用于仓储、办公，场内通道宽敞，可同时容纳两辆大货车进入，实现商流与物流的分离，有效地解决了老市场“交通堵塞、物流不畅”等问题。

另外，迎海配备专业的保安团队，在公共区域设有视频监控、出入口控制、车辆管理三大系统，实行24小时监控及安保巡逻，对市场进行全方位的安全防范，让商家经营无忧！

恰逢新契机 优质营商环境再造发展新优势
       2019年，恰逢广州艺和广场拆迁，为迎海承接产业转移带来了重大机遇。谋势而动，顺势而为——在升级改造的基础上，迎海紧紧抓住发展机遇，依托自身较好的硬件基础、区位优势及发展前景，为承接艺和、越和等部分商家，引入 “艺术藏品、水族鱼艺、红木书画、园艺景观”这些新业态，在业态升级改造上做足了准备：
其中A区按照原有规划为中华美食街，汇聚各式美食；B区为艺术藏品区，以奇石、古玩瓷器、木雕工艺为经营业态；C区为茶业总部基地，以品牌茶叶、茶文化配套为主要经营业态；D区为电商办公区，经营业态为仓储物流和电商办公；E区则分为两大区域：分别是水族鱼艺以及红木家俱区，F区为园艺奇石区，以园林装饰、园艺资材为主要经营业态；G区为配套服务区，配备麦当劳速得来餐厅及24小时智能快充电桩。  
       凭借艺和、越和一些优质品牌商家的进驻，迎海国际茶都产业园.艺品城也渐渐在改造升级中形成了势头，转型升级效果初步显现。

       迎海将会一直顺应市场发展趋势，始终围绕市场专业化、品牌化、规模化、多元化的发展战略，不断完善场内的配套设施，提升整体运营能力，力争在新一轮承接产业转移的浪潮中走在前列，再造发展新优势。